昆山房价虚高
我说房价要跌，原因有四：
一、现在大城市都在降价，小城市能不跌吗？现在看着是昆山的房价，还在小幅的上涨！是房地产的营销策略，如果房价现在开始降了，你想想买房的，还买吗？买房的心理是你越是跌，越是没有人买，涨了才有人去买，有个问题是现在是涨了，买的人缺少了，什么问题??超过了普通大众的购买力。现在买房产就和6099点买股票一样的情况。买了会让你哭的，现在不买，直到跌到房地产界利润的临界点。那个时候是城市主力工薪阶层买房的时候。
二、现在国家是铁定了心的要把房价控制住，要不然到时候房价高的离谱，损害的还是国家的利益，君不见，现在官员的政绩考核和房价挂钩了，官员看到房价涨得话，他们是很头痛的。不得不承认在中国还是有一定的官员效应的。
三、你可以调查一下昆山的工薪阶层现在要薪金水平如何？他们是购房的主力。一般的薪金1500~2500元，这个6000元房价的话，即使你是双职工，除去你们俩人的吃喝，一月净得2500，等到你还了贷款要20年，是何等的漫长。你说房价会不跌吗？
四、有人说可以是上海、苏州的人来买房住，那你就错了，是的有两地的人在昆山买房的，但是他们是投资，你说要让他们过来住，打死他们，他们也不会的，工作在上海，坐火车虽然20分钟，一月工作21天算的话，两个人630元，现在车站边上没有什么房产，大多在城北，城西，西火车站较远，但是昆山的交通不敢恭维阿，上下班时间不能保证不堵车的，增加了时间成本。也可能有人说可以买一辆私家车，呵呵，那你就更错了的，来往的过路费一次30元，加上油费，一天约100元啊，那一部分投资客，是看准了人去买房的，可是买了不去住，让银行去收取他们的贷款利息把，他们自然熬不住的，况且现在国家出台政策，新买楼盘在几年后才可以转手，这样限制了炒房的可操作性。
最后说一句，我就等以后买了，请持有不同观点的自重。
